영국 최고의 물류 소유주이자 개발자 중 하나인 St. Modwen Logistics와 부동산 자문사인 Savills는 물류 부문의 성장을 지원하고 현대적이고 지속 가능한 창고업의 더 많은 개발을 장려하기 위해 계획 시스템을 개선할 것을 요구했습니다. 수요.
St. Modwen Logistics와 Savills가 수행한 분석에 따르면, 역사적인 토지 제약으로 인해 지난 10년 동안 산업 수요가 29% 억제되었습니다. 그 기간 동안 국가 가용성은 공급과 수요가 균형을 이루고 있는 것으로 간주되는 비율인 '균형 비율' 8%보다 지속적으로 낮았습니다. 이로 인해 빠르게 성장하는 많은 기업이 확장 계획을 중단하고 공급망의 비효율성을 초래했습니다. Savills는 새로운 물류 공간에 대한 연간 수요가 새로운 물류 공간의 배송을 58% 초과한다고 계산합니다.
화물 및 물류와 계획 시스템에 대한 증거를 요구하는 영국 정부의 요구에 부응하여 St. Modwen Logistics와 Savills는 화물 및 물류 부문의 성장을 더욱 촉진할 수 있는 계획 시스템을 활성화하는 데 초점을 맞춘 5가지 주요 정책 변경을 권장했습니다.
• 산업 및 물류 시설을 중요한 국가 인프라로 인식하는 국가 정책을 구현하고 광범위한 계획 균형의 일부로서 더 넓은 공급망 고용과 간접적인 총 부가가치(GVA)의 중요성을 인식하는 지침을 도입합니다.
• 국가 계획 실무 지침(NPPG) 내에서 Savills/St. Modwen Logistics의 '수요 억제' 모델을 물류 공간에 대한 미래 수요를 평가하기 위한 기초로 활용합니다.
• 지방 당국이 주거용 토지 공급에 대한 접근 방식을 반영하여 5년 고용용 토지 공급 목표를 설정하도록 요구합니다.
• 전략적 계획에 대한 보다 효과적인 접근 방식, 계획의 전략적 계층 재도입을 선호하고 잠재적인 새로운 물류 개발을 평가할 때 계획 당국의 고려 사항 범위를 주택 시장 영역을 넘어 이동 패턴으로 확대하는 데 도움이 됩니다. 그리고
• 상업 시장과 미래 물류 수요에 영향을 미치는 주요 추세 및 시장 상황에 대해 지방 정부 기획자, 지역 회원 및 계획 조사관의 기술을 향상시키기 위해 정부 주도 교육 프로그램을 구현합니다.
이러한 조치들은 함께 계획 시스템이 화물 및 물류 성장을 촉진하는 데 중요한 역할을 효과적으로 수행할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
물류 부문은 영국에서 가장 빠르게 성장하는 상업 부문으로, 점점 더 다양해지고 점점 더 숙련된 인력을 지원합니다. 이 부문 전체에 걸쳐 고용된 인력 수는 지난 10년 동안 경제 전체의 15% 증가에 비해 30% 증가했으며, 해당 부문 내 평균 임금은 각 지역 평균 소득과 비교할 때 영국 모든 지역에서 더 높습니다.
이는 2011-2021 사이의 10년 동안 고급 기술 역할의 비율이 거의 5분의 1(17%) 증가했으며 가장 큰 증가는 역할이 더 많이 증가한 전문 직업에서 나타났다는 증거에 의해 뒷받침됩니다. 3분의 1(36%)이 넘는다. 이러한 역할은 일반적으로 엔지니어링 및 기술 직업과 관련이 있습니다.오토메이션이 분야에서는 로봇 공학이 증가합니다. 또한 전통적인 사무실 기반 역할도 증가했습니다. 더 많은 기업이 한 지붕 아래에서 작업을 수행하고 개발자가 창고 건물 내에서 제공하는 A급 사무실 공간을 활용하기로 선택함에 따라 이 범주의 역할은 11% 증가했습니다.
전반적으로 물류 부문은 현재 매년 경제에 2,380억 파운드의 GVA를 기여하고 있으며 이는 영국 전체 GVA의 14%를 차지합니다.
Richard Hickman, 기획 담당 수석 이사세인트 모웬 로지스틱스, 논평: "물류는 생산성이 높고 성장이 높은 부문이자 국가 경제의 원동력 중 하나이며, 전국적으로 점점 더 많은 고숙련 일자리를 지원합니다. 우리가 권장하는 정책 변화는 고급 물류 제공을 가능하게 할 것입니다. 가장 필요한 위치에 고품질의 새로운 창고 공간을 확보합니다."
Savills의 경제 이사인 Mark Powney는 다음과 같이 덧붙였습니다. "물류 부문은 지난 10년 동안 영국에서 가장 빠르게 성장하는 상업 부문이었습니다. 이 부문의 일자리는 점점 더 다양해지는 직업에 걸쳐 전국 평균보다 더 나은 급여를 받습니다. 계획 시스템이 어려움을 겪는 경제를 돕기 위해 상업적 용도를 적극적으로 계획하는 조치를 취할 때입니다. 그 일환으로 물류 점유자의 강력한 수요에 대한 계획 방식을 개선하는 것이 주요 초점이 되어야 합니다."
