강화된 유럽 물류 발자국

글로벌 부동산 투자, 개발 및 자산 관리자인 Hines는 HEPP(Hines European Property Partners) 코어 플러스 펀드를 대신하여 영국, 스페인 및 네덜란드 전역의 여러 벤더로부터 세 가지 개별 거래를 통해 5개의 물류 자산을 인수했습니다. .

현재의 거시 경제 환경에서 고품질 물류 자산에 대한 투자자의 욕구는 강력한 임차인 수요와 견고한 운영 펀더멘털에 힘입어 여전히 건전합니다. 자산의 위치는 강력합니다. 네덜란드 자산의 대부분은 Schiphol 공항에 인접해 있고, 스페인 자산은 Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat의 터미널 2에서 5분 거리에 있으며, 영국 자산은 2015년 Warrington에 있습니다. 우수한 교통 연결의 이점을 모두 누릴 수 있는 도시 위치.

Hines의 가치 중심 물류 인수 전략과 일관되며,고품질 위치, 5개 자산은 현재 및 미래 점유자의 요구에 매우 적합하며 매력적인 자본 가치 기준, 현재 시장 환경을 반영하고 교체 비용에 대한 실질적인 할인으로 인수되었습니다. 모든 자산은 약 7.5년의 가중 평균 만료되지 않은 임대 기간으로 전체적으로 임대됩니다.

작년하인즈유럽 ​​전역에서 약 14억 유로의 물류 거래를 완료했으며 현재 체코, 프랑스, ​​독일, 이탈리아, 폴란드, 네덜란드, 스페인, 영국, 유럽에서 관리 및 개발 중인 물류 자산을 약 32억 유로로 늘림1.

Hines에서 HEPP의 펀드 매니저인 Jorge Duarte는 "이러한 인수는 특히 현재 시장 환경의 맥락에서 매력적인 가격으로 유럽에서 가장 역동적인 지역 내 잘 위치한 자산을 세심하게 찾아내기 위한 우리의 가치 및 소득 중심 물류 집합 전략을 반영합니다. . 우리는 적극적인 자산 관리와 ESG에 중점을 두어 시간이 지남에 따라 가치를 추가할 수 있는 유럽 전역에서 매력적인 가격의 소득 창출 자산을 인수하는 데 계속 집중하고 있습니다."